Этот опыт могут перенять и другие населенные пункты Молдовы, которые годами сталкиваются с проблемой заброшенных объектов

«Заброшенные здания и неухоженные земельные участки — проблема многих населенных пунктов страны, в том числе Единец. Некоторые объекты годами остаются в запущенном состоянии, портят облик населенных пунктов и в определенных случаях угрожают безопасности людей», — заявил вице-мэр Руслан Решетник в социальных сетях.

Решение будет действовать в муниципии Единцы, а также в селах Александрены и Новые Гординешты. Согласно утвержденному документу, выявлением заброшенной недвижимости и земельных участков займется специальная комиссия, которая будет проверять и оценивать состояние объектов.

Если будут обнаружены нарушения, владельцев уведомят о необходимости их устранить. На ремонт зданий отводится 60 дней, а на приведение в порядок земельных участков — 30 дней. В исключительных случаях комиссия сможет один раз продлить срок, если непосредственной угрозы общественной безопасности нет.

Если владельцы не устранят нарушения, муниципальный совет сможет принять решение о повышении налога. Повышение коснется только конкретного объекта, признанного заброшенным, а не всей недвижимости владельца.

При определении размера повышения будут учитывать серьезность и продолжительность нарушений, создаваемую опасность, поведение владельца, предпринятые им меры и принцип соразмерности.

«Цель этой инициативы — побудить владельцев содержать свою недвижимость в порядке. Каждый собственник вправе решать, как использовать свое имущество, но это не означает, что его можно годами оставлять заброшенным», — пояснил Руслан Решетник.

Если недвижимость продадут, не устранив нарушения, акт проверки смогут применить и в отношении нового владельца. Его уведомят о выявленных проблемах и необходимости устранить их в установленный срок. Если нарушения сохранятся, муниципальный совет Единец примет новое индивидуальное решение о повышении налога для нового собственника.

Регламент предусматривает исключения, при которых комиссия сможет не применять повышенное налогообложение. Это касается зданий и участков, на которых фактически ведутся разрешенные строительные, ремонтные, демонтажные или благоустроительные работы. Исключения также предусмотрены для объектов, пострадавших от стихийных бедствий, находящихся в центре судебных споров, под обеспечительными мерами или запретами, а также в других ситуациях, когда устранить нарушения временно невозможно по объективным причинам.

Другие города тоже рассматривают эту меру

Опыт Единец может стать примером для других городов страны, которые годами сталкиваются с аналогичной проблемой. Мэры, опрошенные общественной компанией Teleradio-Moldova, заявили, что подобный регламент необходим их населенным пунктам.

«Мы пока обсуждаем этот вопрос, регламент будет разработан. Он должен пройти через муниципальный совет в соответствии с установленной процедурой. Мы проконсультируемся с экспертами и профильными специалистами, поскольку для нас это новое направление», — заявил мэр Яловен Сергей Армашу.

По его словам, документ могут утвердить на последнем заседании совета в этом году или на первом заседании в следующем году.

Мэр Каушан Александр Донцу также считает, что такой механизм может помочь решить проблему заброшенных зданий.

«Каушаны не исключение, как и другие города. Многие здания в центре города уже заброшены. Это могло бы стать хорошим инструментом, который позволит обязать физических и юридических лиц поддерживать чистоту и сохранять соответствие городской архитектуре», — заявил он.

Точную дату утверждения документа мэр назвать не смог, однако сообщил, что работа над регламентом уже началась.

«Мы обсуждаем этот вопрос как с жителями, так и с советниками. В дальнейшем планируем вынести решение на рассмотрение муниципального совета, чтобы утвердить регламент», — добавил Донцу.

Инициативу поддерживают и в Глодянах, где власти отмечают, что заброшенная недвижимость портит внешний вид города.

«Я слежу за тем, что делают коллеги, и за реакцией населения. Чтобы избавиться от заброшенных зданий и неухоженных участков, необходимо что-то предпринимать и находить способы использовать эти объекты», — заявила мэр Глодян Стела Онуцу.

Мэр Бельц Александр Петков считает, что повышение налогов должно быть еще более значительным.

«Да, такой механизм существует. Мы повторно оценим нынешнюю ситуацию, чтобы ужесточить все наши действия. Местная комиссия пересмотрит процедуры, чтобы сделать их максимально строгими. Кроме того, я считаю, что правительство должно разрешить нам повышать эти налоги до 500%», — заявил мэр.

Напомним, с 1 января 2027 года владельцы недвижимости могут начать платить больше налогов за квартиры и дома после кадастровой переоценки, проведенной этой осенью. При этом применение новых оценок и соответствующих налогов остается на усмотрение местных советов, а не правительства.

источник Radio Moldova.

                 point.md