Средняя цена квадратного метра — 2230 евро — также превысила «пузырный» показатель, даже с учётом инфляции

По данным некоторых экспертов, спрос превышает предложение в 4 раза: 78% сделок в 2025-м пришлось на вторичное жильё, хоть объёмы строительства новых квартир и стали самыми высокими за 15 лет.

Такой дисбаланс приводит к состоянию очень напряжённого рынка, где постоянно растущие цены, как ни парадоксально, толкают испанцев скорее покупать жильё — из опасений, что уже завтра оно будет стоить ещё дороже.

Некоторые эксперты опасаются повторения ипотечного пузыря 18-летней давности — динамика роста цен очень уж похожа.

Другие подчёркивают, что сегодня правила выдачи ипотеки куда жёстче, чем 18 лет назад, и потому темпы роста цен должны рано или поздно замедлится (за счёт падения обеспеченного спроса): уже на 2026 год они предсказывают менее интенсивный рост, чем в 2025-м.

источник   euronews.com

                 point.md