Может случиться так, что деприватизация начнется в Мол­дове раньше, чем давно обещанная и горячо ожидаемая продажа госимущества. В числе объектов, которыми интересуется Генпрокуратура, называют и одесский санаторий «Молдова», проданный на коммерческом конкурсе в авгу­сте 2008 года.

Счастливым обладате­лем санатория тогда стала молдавская ком­пания «SDY-invest group», учрежденная гражданином Украины Тарасом Осадчим. Покупатель обещал заплатить за «Молдову» 73,3 млн леев. И пока прокуратура ищет и неизвестно найдет ли еще нарушения законности в приватизации санатория, эта сделка подвергается атаке и с других сторон.

На 22 марта назначено заседание Апелляционной палаты, на котором будет рассмотрен иск одного из участников августовского конкурса, фирмы «Унидент-АС» к Агентству публичной собственности. Суть иска: претендент незаконно был отстранен от второго тура конкурса - прямых перего­воров. «Унидент» уже успел проиграть это дело в Эконо­мическом суде и, скорее все­го, в АП ему тоже ничего не светит. Еще и потому, что сам истец давно махнул рукой на собственный иск и его пред­ставитель вряд ли даже явится на заседание 22 марта.

Однако главная угроза сделке исходит не от конкурентов «SDY-invest group», а от него самого. Как выясни­лось, покупатель до конца не рассчитался с государством за свою покупку. По усло­виям контракта он должен был заплатить половину из 73 млн к моменту его заклю­чения, остальное - в течение двух лет. Но он до сих пор должен примерно 36 млн леев с учетом пени за просрочку платежей - сделав первый взнос, «SDY-invest group» просто прекратил дальней­шие выплаты. Вероятно, Агентство публичной соб­ственности, Счетная палата, Генпрокуратура и другие за­интересованные органы сде­лают определенные движе­ния, но форсировать события не будут. Поскольку после расторжения сделки придет­ся возвращать полученную бюджетом страны и уже по­траченную сумму, а вторично продать объект будет непро­сто. Все расчеты возможной рыночной цены «Молдовы», которые строились на том, что только земля под санато­рием стоит на порядок выше полученной от сделки сум­мы, оказались напрасными: земля арендуется у одесского муниципалитета. Кроме того, имущество санатория в значительной степени было заложено в местных банках, которые теперь предъявили на него свои права. Возмож­но, часть недвижимости уже продана. Можно было бы сказать, что непонятно, как такое могло случиться, если бы все это произошло в дру­гом месте, а не в Одессе.

Не исключен еще один вариант, который устроил бы все сторо­ны. По нашей информации продолжаются переговоры о перепродаже санатория меж­ду «SDY-invest group» и одес­скими предпринимателями. Это позволило бы нынешним хозяевам «Молдовы» пога­сить долг перед одноименным государством и избавить его от непродуктивных хлопот по защите своих интересов в городе-герое. Но такой вари­ант противоречит зафиксиро­ванному в контракте купли-продажи положению - новый хозяин не может перепродать объект, пока полностью не рассчитается с государством. Не может перепродать, но мо­жет получить аванс, заем или как-то иначе кредитоваться у потенциального покупате­ля. Вопрос только в том, кто и чем будет гарантировать выполнение сторонами сво­их обязательств. Об этом они сейчас и думают.

Андрей ЧЕГАРОВСКИЙ