Caracteristica principală a perioadei a fost ponderea ridicată a tranzacțiilor care utilizează capitaluri proprii: 3 din 10 locuințe (peste 206.000 de proprietăți) au fost achiziționate fără ipotecă.

În ciuda unei creșteri de 9,5% a prețurilor și a scăderii ratelor dobânzilor, cumpărătorii au folosit în mod activ economiile personale și veniturile din vânzarea proprietăților anterioare

Străinii reprezintă fiecare a șaptea tranzacție din țară. Într-un an, aceștia au achiziționat aproape 97.000 de locuințe, confirmând statutul Spaniei ca una dintre cele mai atractive destinații pentru investițiile străine. Din cauza lipsei de clădiri noi, cea mai mare parte a tranzacțiilor a avut loc pe piața secundară.

Pentru cei care au contractat împrumuturi, sumele au atins niveluri record: creditul ipotecar mediu a crescut la 171.000 de euro. Mai mult, povara datoriilor în rândul familiilor este distribuită inegal. În Madrid și Insulele Baleare, plățile ipotecare reprezintă între 43% și 55% din salariul mediu, în timp ce în regiunile Murcia și Extremadura, această cifră nu depășește 25%.

Prețul mediu pe metru pătrat la nivel național a ajuns la 2.354 de euro. În centrele orașelor mari, precum Madrid și Barcelona, prețurile depășesc 5.283 de euro pe metru pătrat. În 2026, autoritățile intenționează să simplifice emiterea autorizațiilor de construcție pentru a crește oferta de locuințe la prețuri accesibile.

sursa  spanishnewstoday.com

           point.md