Arată date publicate de Serviciul Fiscal de Stat

Încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 27,2% în perioada ianuarie-decembrie 2025 și constituie 95,3 milioane lei, comparativ cu perioada similară a anului 2024.

Potrivit Fiscului, ca urmare a acțiunilor de conformare voluntară și informare, în perioada ianuarie-decembrie 2025 au fost identificate 1.901 persoane fizice ce dau în locațiune bunuri imobile.

Datele SFS arată că cele mai multe contracte de locaţiune sunt înregistrate la Chişinău - peste 71% din total, iar la încasări cota capitalei este de 85,6%. La mare distanţă este muncipiul Bălţi cu doar 6,8% din contracte şi 3,6% din încasări.

Astfel datele Fiscului denotă că numărul total de contracte de închiriere de apartamente înregistrate în Republica Moldova este în creștere ca urmare a unor măsuri fiscale mai stricte.

Cu toate acestea, o parte substanțială a activității de închiriere rămâne neînregistrată, se constată într-un studiu privind evoluția pieței imobiliare din Republica Moldova, publicat de Agenția de Investiții.

Astfel experți imobiliari estimează că aproximativ 50.000 de apartamente sunt închiriate anual doar în Chișinău, ceea ce este mai mult decât dublu faţă de numărul de contracte înregistrate oficial. Aceasta denotă o piață tenebră extinsă de închirieri apartamente în capitală.

De notat că, în conformitate cu art. 901, alin. (34) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului.

Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.

sursa mold-street.com.