Prețurile medii solicitate pentru casele recent scoase la vânzare în întreaga Marea Britanie, pentru perioada de patru săptămâni până la 6 decembrie, au scăzut cu 1,8% până la 358.138 de lire (407.972 de euro). Aceasta a urmat unei scăderi anterioare în noiembrie de încă 1,8%, până la 364.833 de lire (415.599 de euro), potrivit datelor Rightmove, platforma online utilizată de britanici pentru căutarea de locuințe de cumpărat sau închiriat
Această scădere mai accentuată decât de obicei în decembrie înseamnă că, în termeni anuali, prețurile sunt cu 0,6% mai mici, ceea ce corespunde unei diminuări de 2.059 de lire (2.345 de euro).
„Creșterea mai moderată a prețurilor a susținut accesibilitatea pentru cumpărători și a stimulat activitatea în prima jumătate a anului, chiar și după termenul limită de plată a taxei de timbru în aprilie în Anglia”, a explicat Collin Babcock, expert imobiliar la Rightmove.
Taxa de timbru pentru tranzacțiile imobiliare (Stamp Duty Land Tax, SDLT) este un impozit plătit la achiziția unei proprietăți sau terenuri peste un anumit prag în Anglia și Irlanda de Nord. El trebuie achitat în termen de 14 zile de la cumpărare. Ratele taxei de timbru se modifică de obicei la sfârșitul lunii martie.
„În a doua jumătate a anului 2025, incertitudinea legată de zvonurile privind posibile modificări ale taxelor imobiliare în bugetul din noiembrie a crescut, unele apărând deja în august. Acest lucru s-a reflectat în prețuri și activitate, deoarece vânzătorii încercau să atragă cumpărătorii îngrijorați”, a adăugat Babcock.
Așteptarea creșterii taxelor imobiliare până la aprobarea bugetului din noiembrie a contribuit la o activitate mai lentă și a limitat prețurile.
Numărul de noi vânzători care au intrat pe piață în prima jumătate a anului 2025 a fost cu 9% mai mare decât în prima jumătate a anului 2024, dar în a doua jumătate a acestui an a fost cu 4% mai mic decât nivelul din 2024.
Cererea din partea cumpărătorilor în prima jumătate a anului a depășit nivelul din 2024 cu 3%, iar în a doua jumătate a fost cu 6% mai mică.
„Cu toate acestea, în ansamblu, anul pentru vânzări a fost mai pozitiv. Numărul tranzacțiilor convenite a fost cu 3% mai mare decât în 2024”, se arată în raportul Rightmove.
Scăderea prețurilor poate ajuta pe cei care cumpără pentru prima dată să încheie tranzacții la începutul anului 2026. Totuși, în a doua jumătate a anului viitor, tendința s-ar putea inversa. Rightmove estimează că prețurile solicitate de noii vânzători vor crește cu 2%.
Rata medie pentru un credit ipotecar fix pe doi ani este în prezent de 4,33% comparativ cu 5,08% anul trecut.
Bugetul a introdus o majorare a impozitului local pentru locuințe de lux („impozitul pe conace”) pentru proprietăți rezidențiale în Anglia cu valoarea de două milioane de lire și peste, care va intra în vigoare în aprilie 2028.
Majorarea va începe de la 2.500 de lire (2.847 de euro) și va crește treptat până la 7.500 de lire (8.543 de euro) pentru proprietăți de cinci milioane de lire și peste.
„Având în vedere că condițiile pieței susțin o activitate mai ridicată și, sperăm, situația economică va fi mai stabilă, estimăm un an mai bun pentru creșterea prețurilor în 2026, cu o revenire puternică a activității la începutul anului”, a concluzionat Babcock.
sursa euronews.com.
point.md